DO/376 dom pod lasem z piękną działką TREPCZA, pow. sanocki
Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży budynku mieszkalnego jednorodzinnego położnego pod lasem w miejscowości Trepcza oddalonej od Sanoka jedynie 3 km.
Budynek w trakcie budowy ( stan surowy zamknięty) , parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 220,39 m2 znajdujący się na działce o łącznej powierzchni 1,8283 ha, z której do sprzedaży planowane jest wydzielenie działki o powierzchni około 52 ar ( powierzchnia może ulec zmianie).
Bryła domu to klasyczny budynek pasywny z dwuspadowym dachem pokryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym, okna wysokiej klasy 3 szybowe, dodatkowo świetlik dachowy doświetlający schody prowadzące na poddasze oraz hall, w kuchni okno narożne wychodzące na wjazd na działkę.
Na powierzchnię użytkową składają się :
– na parterze – salon z wyjściem na taras, kuchnia, łazienka, hall, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż
– na poddaszu – 2 pokoje, duża sypialnia ( o pow. 35,20 m2) z wyjściem na zadaszony balkon, łazienka, wc, garderoba oraz hall.
Układ pomieszczeń w domu zgodny jest z podziałem na strefy : buforową ( garaż, kotłownia, i pomieszczenie gospodarcze) w części północno- wschodniej, przejściową ( hall, łazienka) oraz dzienną ( salon, sypialnia i kuchnia ) od strony południowo zachodniej. Rozmieszczenie oraz układ pomieszczeń zapewni maksymalną funkcjonalność mieszkania. Dodatkowo od strony północnej wiata garażowa.
W budynku zostało wykonane rozprowadzenie pod instalację wodno – kanalizacyjną, przewidziane zostały miejsca przebiegu rekuperacji, w salonie zaplanowany został kominek z tylnym załadunkiem od strony kotłowni, na zewnątrz budynku przygotowane zostały miejsca pod montaż rolet zewnętrznych. Do granicy działki doprowadzony został przyłącz elektryczny ( skrzynka elektryczna).
Projekt domu, układ pomieszczeń jaki i jego posadowienie na działce zostało precyzyjnie ustawione do kierunków świata, ukształtowania terenu oraz do infrastruktury. Od strony północnej budynek osłonięty jest lasem, od strony południowej osłaniają go drzewa liściaste, które zapewnią cień w lecie natomiast zimą przepuszczają więcej światła do części dziennej budynku. Na zachód wychodzą duże panoramiczne przesuwne okna. Wykorzystując naturalne ukształtowanie terenu właściciele zaplanowali miejsce pod potencjalny basen, który miał by łączyć się bezpośrednio z tarasem. Powierzchnia działki jaki i ukształtowanie terenu daje ogromne możliwości zagospodarowania przestrzeni według własnego pomysłu. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i odległość od głównych dróg oraz innych zabudowań daje natomiast gwarancję ciszy i spokoju. Dojazd do nieruchomości droga gminną asfaltową ostanie około 150 m drogą utwardzoną.
Istnieje możliwość zakupu dodatkowej powierzchni działki, na której właściciele zakładali budowę domków rekreacyjnych o powierzchni zabudowy około 34 m2 w stylu „nowoczesnej stodoły” , na budowę których zostało zrobione zgłoszenie.