WYJĄTKOWA OFERTA - dom w zabudowie bliźniaczej pod Warszawą

Nieruchomość położona w miejscowości Krępa przy ul. Słonecznych Dębów 2. Szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy – 30 min od Warszawy, w pobliżu stacja PKP Ustanówek. Tereny zielone w odległości 5-15min – Zalesie Górne, Park Zdrojowy w Konstancinie – Jeziornej, Chojnowski Park Krajobrazowy.

Nowoczesny komfortowy dom zaprojektowany z myślą o wygodzie i niskich kosztach eksploatacji, zastosowano wysokiej klasy materiały, dopracowano izolację oraz wykorzystano nowoczesne rozwiązania instalacyjne.

W budynku znajdują się dwa niezależne lokale mieszkalne.

• Dach – pokrycie dachowe z blachy Ruukki + stalowy system rynnowy Siba
• Solidny fundament – 20 cm XPS, beton 20 cm, 12 cm styropian podłogowy, 6cm wylewki anhydrytowej
• Strop 40cm izolacji – wełna mineralna
• Konstrukcja szkieletowa – drewno C24 + wełna ISOVER-20cm + wełna drzewna Naturheld 6cm
• Ściany działowe izolowane akustycznie wełną mineralną 10cm, wykończone obustronnie płytą przeciwpożarową i wilgocio – odporną G – K
• Drzwi wejściowe (WIKĘD PREMIUM PLUS) zgodne z wymaganiami programu „Czyste powietrze” i okna trzy – szybowe (PAMO) w tzw. ciepłym montażu
• Tynk zewnętrzny silikatowo – silikonowy, płytka elewacyjna na podmurówce.

MEDIA:

• Prąd – z sieci miejskiej
• Woda – gminna sieć wodociągowa
• Szambo – docelowo kanalizacja

LOKAL MIESZKALNY „B” – STAN SUROWY – powierzchnia użytkowa 85m2

Funkcjonalny układ pomieszczeń, duże okna, pomieszczenia są dobrze doświetlone i ustawne

• Salon z otwartą kuchnią
• 3 pokoje
• Łazienka
• Pomieszczenie gospodarcze
• Wiatrołap
• dodatkowa przestrzeń – 30m2 strychu – schody strychowe FAKRO LWT
• W budynku wykonane są instalacja wod – kan oraz elektryczna w całości
• W salonie przygotowana jest instalacja pod klimatyzację
• W pomieszczeniu technicznym jest wykonana instalacja pod pompę ciepła do CWU
• W suficie rozprowadzona jest instalacja rekuperacji, w elewacji zamontowano czerpnię i wyrzutnię

Działka płaska w kształcie prostokąta o powierzchni 413m2. Ogrodzona z trzech stron. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna. Otwarty teren, częściowo zadrzewiony.

„Powyższa prezentacja oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.