OB/120-budynek użytkowy, pow. 419m2 ZARSZYN, powiat Sanocki
Atrakcyjna nieruchomość z dużym potencjałem do wykorzystania.
Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Beskidu Niskiego.
Budynek został wybudowany w latach 60 tych ubiegłego wieku, przebudowany i wyremontowany w latach 2014 – 2015. Jest to obiekt o 3 kondygnacjach naziemnych, częściowo podpiwniczony z użytkowym poddaszem. Dach dwuspadowy z doświetleniami, pokryty blachą. Stolarka zewnętrzna PCV. Wykończenia wnętrz standardowe, tynki gipsowe, okładziny z glazur w pomieszczeniach sanitarnych i kuchennych, parkiet i wykładzina PCV w pokojach. Budynek został w 2021r. ocieplony, wykonano elewację zewnętrzną. Wyposażony jest w następujące instalacje:
• wodociąg z sieci gminnej,
• szambo (wydano już decyzję o budowie kanalizacji sanitarnej na tym terenie),
• CO – gaz,
• wentylacja grawitacyjna i mechaniczna,
• instalacja elektryczna i odgromowa.
Powierzchnia użytkowa budynku to 419,98m2:
• piwnica (78,42m2) – pomieszczenia magazynowo – składowe i techniczne, kotłownia,
• parter (134,05m2) – punkt przedszkolny,
• piętro (65,8m2, 56,9m2 +10,7m2) – dwa mieszkania + klatka schodowa
• poddasze (76,62m2) – do adaptacji.
Wszystkie kondygnacje łączy klatka schodowa w centralnej części budynku, od strony południowej.
Działka o powierzchni 0,5400ha o wymiarach ok. 75m x 77m lekko nachylona w kierunku wschodnim. Południowa granica przylega do drogi gminnej asfaltowej. Cały teren działki jest oznaczony w rejestrze gruntów jako Bi, istnieje możliwość wybudowania na działce dodatkowych budynków. Na działce znajduje się również budynek garażowo – gospodarczy o powierzchni 66,78m2.